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VIVANEST若竹町

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新築建売住宅

新築建売住宅概要

■所在地/長崎市若竹町291番10(A区画)
■交通/柳谷バス停(徒歩4分)
■分譲価格/2,750万円(消費税8%)(土地建物含)
■建築確認番号/第ERI-19018831号
■竣工予定日/令和元年9月末日
■構造/木造
■規模/2階建
■延床面積/87.35m2(26.47坪)
□1階床面積/43.47m2(13.17坪)
□2階床面積/43.88m2(13.30坪)
■敷地面積/92.12m2(27.86坪)
■建ぺい率/60%
■容積率/200%
■地目/宅地
■用途地域/第1種中高層 住居専用地域
■都市計画/市街化区域内
■その他の地域/宅地造成規制区域内・第22条指定区域
■電力/九州電力
■ガス/都市ガス
■水道/長崎市公共上水道
■汚水・排水/長崎市公共下水管へ放流
■雨水/側溝
■道路/アスファルト舗装
□南面幅員/5.0m~5.6m(1項道路)「市道若竹町6号線」
□西面幅員/4.2m(1項道路)「市道若竹町19号線」
■私道負担/無
■開発許可/不要(都市計画法第29条1項)
■その他/土砂災害警戒区域内
・別途水道加入金(20mmの場合143,640円)が必要となります。
・土地・建物を収得する為の別途諸費用(登記費用等)がかかります。

若竹町区画図
図面

長く安心して住める高性能な家

長期優良住宅・認定低炭素住宅、省令準耐火仕様の高性能な家です。

1.長期優良住宅
『長期優良住宅標準仕様。更に大空間で耐震等級3を確保したJWOOD工法の安心の家』

・耐震等級3(最高等級)「地震に強い家づくり」
・劣化対策等級3(最高等級)「長持ちする家づくり」
・省エネ対策等級4(最高等級)「地球にも家庭にも優しい家づくり」
・維持管理対策等級3(最高等級)「メンテナンスもしやすい家づくり」

『金物接合で、木材の欠損が大幅削減』
在来木造住宅の弱点とされる柱・梁の接合部を強化しました。在来工法の仕口や継ぎ手に比べ、木材の欠損を大幅に少なくすることで、接合部の強化を実現し、職人の腕によって接合部の強弱がでない施工品質の均一化も可能としました。

『専用金物による高強度の接合部』
JWOOD工法の接合部は伝統的な在来工法の接合部と比較して、最大耐力で約1.5倍もの強度を発揮しています。接合部が強く、硬いことで骨太な構造体を作ることができます。

『実大振動試験で地震に対する強さを証明』
(独立行政法人 土木研究所<つくば市>にて試験実施)
平成7年の阪神淡路大震災の時の揺れを再現し、実物大の家を揺らして損壊の程度を検証しました。その結果、繰り返し行われた振動実験でも通し柱の接合部にほとんどズレや損傷がなく、躯体と一体化して、しっかりと軸組を支えきっていることが実証されています。

2.認定低炭素住宅対応
『外皮性能(窓・断熱材)に加え、一次エネルギー消費量が省エネ基準より10%削減のエコ住宅。優遇措置も対象』

3.省令準耐火仕様
『火災保険と地震保険の大幅割引の適用対象』

愛着が生まれる無垢の空間

毎日触れる床、階段、キッチン等に無垢材を使用した愛着を育む家

フローリング

ウッドワンが苗木から丹精込めて育てた、ニュージーパインの無垢一枚物のフローリング

ドア
建具
建具2
キッチン

建具は天井ジャストサイズ。壁面に一体化して馴染みます。
※写真はイメージです。

環境・アクセス

電停も近い人気エリア。
お出かけや買い物にも便利な立地です。

近隣施設

VIVANEST若竹町近隣の主な施設一覧

交通

柳谷バス停(長崎バス)

徒歩4分

赤迫電停(長崎軌道)

徒歩9分

教育

赤迫保育園

徒歩11分

長崎市立西北小学校

徒歩11分

長崎市立岩屋中学校

徒歩19分

ショッピング

住吉商店街

徒歩12分

チトセピア

徒歩13分

西友

徒歩20分

金融機関

十八銀行 住吉支店

徒歩12分

親和銀行 千歳支店

徒歩12分

長崎銀行 千歳支店

徒歩12分

長崎若竹郵便局

徒歩5分

医療機関

山元内科

徒歩8分

江頭歯科医院

徒歩9分

古川宮田整形外科

徒歩10分

※徒歩は80m/分で、車は40km/hで計算しております。

VIVANEST若竹町の資料請求・お問い合わせは電話またはメールフォームから
TEL:0120-270-072